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VIVIENDA
Reforma bioclimática de vivienda en el Barrio de la Bachillera
Programa deMediación hipotecaria
Este proyecto partió de un concurso organizado por la Asociación Sostenibilidad y Arquitectura
(ASA),asociación independiente sin ánimode lucro formadapor arquitectos yurbanistas conpreocu-
paciones y conocimientos comunes sobre cuestiones de sostenibilidad y arquitectura.El concursode
proyectos,teníael objetivodemejorar la calidad ambiental (climática,espacial y social) deuna vivienda
existente pormedio de su rehabilitación,valorando aquellas acciones que,con su ejecución,consigan
unamayor concienciación y divulgacióndel paradigma de la sostenibilidad y sus tres pilares:el econó-
mico,el medioambiental y el social. (
)
El proyecto lo ganó la propuesta del equipo de arquitectos Interurbano,con la rehabilitación bio-
climáticadeunaviviendadel barriodeLaBachillera,enSevilla,unbarriomuydesfavorecidoquecuenta
con un 17% de vivienda declarada infravivienda.Con la colaboración de un arquitecto residente en el
barrio, se localizaron dos casos que habían solicitado y no habían recibido subvenciones para la reha-
bilitaciónde su vivienda y entre estos se eligió la casa deMari y Luis que,al vivir con variosmiembros
de su familia, tenían problemas de espacio y privacidad y con problemas de salubridad, habitabilidad
y falta de confort ambiental,que representaba un ejemplo de la realidad de la vivienda en el barrio.
Sin embargo,más allá del concurso e inclusomás allá de lo razonable,ASA sugiere a la empresa
patrocinadoraYtong, la idea dedar unpasomás y llevar a cabo laobra de rehabilitaciónde la vivienda.
Trascender el concurso e invertir en una propuesta semilla de marcado carácter social, urbano y
medioambiental.Anteel asombro yel escepticismode los propios Luis yMari,ASA,Ytonge Interurba-
nodeciden emprender este viaje con la esperanza de alcanzar unmodelo alternativode intervención,
otra forma de ser y estar para todos los agentes e instituciones implicadas.
Aprovechando la tradición participativa del barrio se propusieron dos talleres de autoconstruc-
ción como forma de divulgar y compartir experiencias con los habitantes y así poder aplicar estos
conocimientos a la realización del suelo y los acabados conmateriales naturales.
A final de 2013,venciendomuchos contratiempos, se consiguió terminar la nueva casa paraMari,
Luis y su familia.
En España, la crisis económica ha supuesto quemuchas unidades familiares que en años precedentes
habían adquirido una vivienda mediante préstamos hipotecarios que en aquel momento podían so-
portar,hayan visto reducidos o suprimidos sus niveles de ingresos por causas sobrevenidas,no siendo
posible afrontar el pagode las cuotas de sus préstamos hipotecarios.Esta circunstancia ha conllevado
un incrementode impagos,ejecucioneshipotecarias,desahucios y riesgodeexclusión social.El deudor,
indefenso ante esta situación y si no se alcanzan soluciones provisionales que les permita mantener
su vivienda, es lanzado irremediablemente a la calle, manteniendo además la parte de la deuda no
cubierta,demanera que lees inviable rehacer su vida y además hadeprocurarseunmediode realojo
para su unidad familiar.
El servicio que presentamos, pretende apoyar e intermediar, en el ámbito de las ejecuciones
hipotecarias,para que los afectados, reciban asesoramiento en lamateria,no solo se les ofrece inter-
vención en los aspectos jurídicos, sino también en la vertiente social y psicológica.
Las personas que se ven sometidas a la experiencia de un desahucio presentan en un alto por-
centaje de desestabilidad emocional,que desemboca en cuadros de estrés post-traumático, según ha
concluidoun recienteestudioelaboradopor laUniversitatRamónLlull y la Fundación Innovación,Ac-
ción yConocimiento,en colaboración conCáritas.“Investigación sobre el desahucio” demuestra que
los afectados por desahucio ven su vida emocional completamente alterada, lo que repercutirá en su
vivenciaposterior a la experiencia.Eneste sentido,el estudio apuntaque sedesarrollanemociones de
miedoe impotenciaduranteun largoperíodode tiempo,que termina incidiendode formanegativaen
la vida personal, social y/o profesional.Además,esta alteración emocional tambiénmotiva la aparición
de problemas de salud, el cambio de prioridades de la vida, una distinta percepción de unomismo y
el cambio de hábitos y rutinas.
El servicio,pretende establecer un cauce demediación entre deudores o potenciales deudores y
las entidades de crédito.
Aunquees paranosotros un servicionovedosoque acabade arrancar,tenemos referencias de los
resultados obtenidos enmediación en otras CCAA, llegando a resolverse el 90% de los casos, bien
porque consiguendetener el desahucio,bienporque entregan sus viviendas (dación enpago) y se ven
liberados.
CONTACTO
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MireyaReguartOyarbide
Paseo de laCastellana 12.
28046Madrid
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YolandaMimbreroTena
Miguel Sánchez,20.
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